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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis! Apartamento de 383,41m² com excelente localização. Ideal para quem busca espaço e sofisticação em um dos bairros mais nobres de leilões em São Paulo.
Diferenciais:
  • Área generosa de 383,41m²
  • Localização privilegiada em Higienópolis
  • Processo de leilão com condições facilitadas de pagamento
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes

Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições especiais. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização premium. A área de 383,41m² em Higienópolis, leilões em São Paulo, sugere um potencial de valorização significativo e a possibilidade de locação para um público seleto.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão é extrajudicial, o que geralmente agiliza o processo. A data de encerramento é 10/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.
  • Valor de Avaliação: R$ 13.736.593,22.
  • Lance Inicial: R$ 12.362.933,90. Este valor representa um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação, o que é atrativo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes (com Selic a.m.) é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível e flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar a evolução dos lances até a data de encerramento. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é provável que haja disputa.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição para investimento, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja disputa. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência, desde que o valor esteja dentro do orçamento.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da documentação e, se o objetivo for revenda, em uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, considerar acabamentos de alto padrão para atrair inquilinos de perfil A.
  4. Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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