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Apartamento de 4 Quartos e 4 Vagas no Jardim Filadélfia , Jardim Filadélfia , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA BELA VISTA, N. SN APTO. 1901 19 ANDAR DESMEMBRADA DA CHACARA N 90B, JARDIM FILADELFIA - CEP: 77813-270, ARAGUAINA - TOCANTINS
Araguaína TO

Área

438.88m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um amplo apartamento de alto padrão no Residencial Lake 21 Home Resort. O imóvel conta com 4 quartos, 4 vagas de garagem e uma generosa área privativa de 263,00m² (438,88m² de área total). Localizado em casas de leilão em Araguaína/TO, o apartamento dispõe de dependências completas incluindo terraço e lavabo. Ótima relação custo-benefício comparada ao valor de avaliação de R$ 2.107.000,00.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel vinculado à Caixa Econômica Federal via Leilão SFI. Edital 0051/0226 - CPA/RE, item 568. Leiloeiro(a): TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 2.134.532,91
2ª Praça
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 2.220.751,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.134.532,91 e da 2ª praça é de R$ 2.220.751,28. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Filadélfia em Araguaína/TO. A região de Jardim Filadélfia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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