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Apartamento de 40 m² em Guaraituba , São Gabriel , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 40,47 m², localizado em Guaraituba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 117.400,00, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente de que a regularização da ocupação e eventuais encargos serão de sua responsabilidade. O imóvel possui uma área total de 46,29 m², incluindo a área comum, e está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é competitivo para a região. É importante considerar a possibilidade de desocupação e a análise de eventuais ações judiciais que possam impactar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 117.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, especialmente em relação à ocupação. É fundamental entender o perfil do ocupante e as possibilidades de desocupação. Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 117.400,00, eu esperaria um desconto significativo na próxima praça, caso o imóvel não receba lances. A avaliação do imóvel não foi informada, mas, com base na área e localização, é possível estimar que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial. Portanto, uma estratégia seria aguardar a próxima praça, onde o valor pode ser reduzido, e, ao mesmo tempo, preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, caso necessário. Isso pode incluir a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na regularização da situação do imóvel e garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos. Além disso, é importante estar atento a outras oportunidades de imóveis na mesma região, que podem oferecer um bom retorno sobre o investimento.
Passos a SeguirDescrição
1. Análise da OcupaçãoEntender a situação do ocupante e as possibilidades de desocupação.
2. Preparação para a DesocupaçãoContratar um advogado especializado para auxiliar na regularização.
3. Acompanhamento do LeilãoAguardar a próxima praça e preparar uma oferta competitiva.
4. Avaliação do ImóvelRealizar uma avaliação do imóvel para entender seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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