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Apartamento de 401,8 m² com 4 quartos em Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

401.8m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 401,8 m² oferece o máximo em conforto e sofisticação no prestigiado bairro Jardim Goiás. Com 4 quartos amplos, 4 banheiros modernos, sala de estar e jantar integradas, e uma cozinha funcional, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.
A localização privilegiada, aliada à área construída de 242,04 m², garante um estilo de vida exclusivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.923.109,80
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.281.585,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 401,8 m² de área total e 242,04 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tamanho e Distribuição: Com 4 quartos, 4 banheiros, sala, lavabo, DCE, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é bastante espaçoso e atende bem a famílias maiores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização para locação.
  • Localização: O bairro Jardim Goiás é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode agregar valor ao imóvel tanto para moradia quanto para investimento.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis em comparação com leilões judiciais. A segunda praça, com lance inicial de R$2.281.585,94, indica que o valor pode ser mais competitivo do que na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$2.281.585,94 e o valor de avaliação é de R$1.923.109,80, é importante analisar o mercado local para determinar um lance máximo estratégico. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de avaliação pode ter sido conservador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (apartamentos com 4 quartos e área semelhante) no bairro Jardim Goiás. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.923.109,80 e da 2ª praça é de R$ 2.281.585,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Park House Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park House Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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