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Apartamento de 40,92m² com 1 quarto em leilão , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Paim, nº 235, Apartamento nº 604, Edifício XIV BIS, Bairro Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01306-010
São Paulo SP

Área

40.92m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade estratégica na Bela Vista: apartamento compacto de 40,92m², com área privativa de 33,34m², localizado em edifício tradicional e em uma das regiões mais valorizadas e conectadas de leilão de imóveis em São Paulo.

A unidade pode interessar a investidores que buscam exposição ao mercado residencial central, seja para futura locação, revenda ou utilização própria. O imóvel conta com matrícula individualizada, avaliação formal e documentação judicial disponível para análise. O segundo estágio prevê lance inicial equivalente a aproximadamente 50% da avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto, sempre condicionado às regras do edital e à atualização dos valores.

Observações Importantes

Os documentos disponibilizados fazem referência a consulta de débitos, IPTU, notificação de lançamento de IPTU, planilhas de débito e débitos de cumprimento de sentença. Os valores e a responsabilidade definitiva pelo pagamento devem ser verificados no edital, nas planilhas e nos demais documentos do processo.

Leilão judicial relacionado ao processo nº 0015684-48.2026.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Cível Central de São Paulo.

Antes da apresentação de lances, recomenda-se consultar integralmente o edital e todos os documentos disponibilizados, incluindo matrícula, documentos de IPTU, consultas e planilhas de débitos, inventário e decisões judiciais. Há referência documental a débitos judiciais, IPTU e aos processos nº 1023821-07.2023.8.26.0100 e nº 1044286-84.2016.8.26.0002, sem valores detalhados no conteúdo fornecido.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/10/2026 16:00
Valor: R$ 118.082,42
2ª Praça -50%
Data: 29/10/2026 16:00
Valor: R$ 59.041,21
Economia: R$ 59.041,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.082,42 e da 2ª praça é de R$ 59.041,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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