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Apartamento de 41 m² com 40% de desconto , Casa Verde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DBM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marambaia, nºs 397 e 435, Condomínio Residencial Plano & Reserva Casa Verde, Casa Verde, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

41.28m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial na Casa Verde, com área total de 41,28 m² e localização estratégica na cidade de imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está situado no 13º pavimento da Torre B, oferecendo potencial de valorização e geração de renda em uma região urbana consolidada.

O lance inicial representa aproximadamente 40% de desconto sobre o valor estimado de avaliação. A aquisição envolve direitos decorrentes da propriedade fiduciária, sendo indispensável a análise do edital, da matrícula e das condições jurídicas do processo antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

Processo: 1041934-15.2023.8.26.0001, de natureza executiva, ação ordinária, em trâmite na Comarca de São Paulo, Fórum Santana.

Autor: Condomínio Residencial Plano & Reserva Casa Verde. Juíza: Fernanda de Carvalho Queiroz.

A venda refere-se a direitos decorrentes da propriedade fiduciária do executado.

Imóvel ofertado no estado em que se encontra. O leilão é promovido pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, com participação da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro.

Leiloeiro oficial: Danillo Fabricio Ballini Miani.

O edital informa que os dados estão sujeitos a alterações até o encerramento do leilão e que poderão ser corrigidos eventuais erros de digitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/10/2026 13:30
Valor: R$ 303.216,88
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 13:30
Valor: R$ 181.930,13
Economia: R$ 121.286,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.216,88 e da 2ª praça é de R$ 181.930,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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