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Apartamento de 41,16 m² em edifício tradicional , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Conselheiro Nébias, 235, Edifício Arthur Antunes Maciel, Campos Elíseos, São Paulo/SP, CEP 01203-001
São Paulo SP

Área

41.16m²

Descrição

Oportunidade para investidores no centro expandido de apartamentos leilão em São Paulo. O apartamento está localizado em edifício tradicional de Campos Elíseos, região com ampla oferta de transporte, comércio, serviços e potencial de valorização urbana. Com 41,16 m² de área condominial e lance inicial abaixo do valor de avaliação, o imóvel pode ser interessante para aquisição patrimonial, locação ou revenda, especialmente para investidores familiarizados com imóveis judiciais. A matrícula, o edital e a avaliação atualizada estão disponíveis para análise prévia.

Observações Importantes

Conforme o laudo do oficial de justiça, evento 543, não foi possível ingressar no imóvel. A avaliação foi realizada com base em pesquisas de mercado de imóveis semelhantes na região. Consta na matrícula a penhora exequenda referente ao processo nº 1026344-26.2022.8.26.0100, movido pelo Condomínio Garagem Automática Aurora em face de Josefa dos Santos.

Leilão judicial promovido pela 40ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo.

O imóvel encontra-se vinculado a processo movido pelo Condomínio Garagem Automática Aurora contra Josefa dos Santos. Consta penhora exequenda na matrícula, além de averbações relacionadas à cadeia sucessória e registros de adjudicação.

Depositária: Josefa dos Santos. As fotos são meramente ilustrativas e o acesso interno não foi possível durante a vistoria.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 14:00
Valor: R$ 307.324,98
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 184.394,98
Economia: R$ 122.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.324,98 e da 2ª praça é de R$ 184.394,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Arthur Antunes Maciel em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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