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Apartamento de 42,15m² no 3º andar , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Descrição

Este apartamento localizado no 3º pavimento do Condomínio Imburis II oferece uma área privativa de 42,15m², além de uma área comum de 6,27m², totalizando 48,42m². Situado na Rua Moisés de Corena, no bairro Cidade Tiradentes, em leilao com descontos em São Paulo/SP, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia na região. O condomínio está localizado em uma área bem servida por comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.


O imóvel está atualmente ocupado, sendo que a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme previsto no art. 30 e § único da lei 9.514/97. Esta é uma ótima oportunidade para quem está em busca de um imóvel com potencial de valorização na região de Cidade Tiradentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:08
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:08
Valor: R$ 181.909,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Cidade Tiradentes representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área privativa de 42,15m² e um lance inicial de R$ 98.000,00 no primeiro leilão, o valor está bastante atrativo considerando a localização e as características do imóvel.


Recomendo avaliar cuidadosamente a possibilidade de participar do primeiro leilão, pois o valor do lance mínimo já está bastante competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor do segundo leilão será de R$ 181.909,43, o que ainda assim representa uma boa oportunidade, mas com um investimento inicial maior.


É importante considerar também que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional para o adquirente. No entanto, a desocupação é um processo previsto em lei, e com o suporte jurídico adequado, pode ser conduzida de forma eficiente.


Para quem está buscando um imóvel para moradia, a região de Cidade Tiradentes oferece uma boa infraestrutura e acesso a transporte público, tornando este apartamento uma opção interessante. Já para investidores, o imóvel pode ser uma boa opção para revenda ou locação, considerando o dinamismo do mercado imobiliário na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.909,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio ipes 3 , 1220 cidade tiradentes , sao paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio ipes 3 , 1220 cidade tiradentes , sao paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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