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Apartamento de 42,74 m² com 1 vaga , Imirim , São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ventura Carneiro, nº 1, Apartamento 81, Edifício Horto, Residencial Santana Park, Vila Celeste, Imirim, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

42.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial na capital paulista, com área privativa de 42,74 m² e área construída de 70,53 m². O imóvel conta com uma vaga de garagem coletiva e está situado em empreendimento residencial consolidado.

O ativo possui propriedade consolidada em favor do vendedor e matrícula individualizada, oferecendo maior segurança documental ao investidor. Como ponto de atenção, encontra-se ocupado, sendo necessária a desocupação por conta do comprador. A venda ocorre somente à vista e no estado atual de conservação.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. e ação judicial nº 1018357-13.2020.8.26.0001, em trâmite perante a 6ª Vara Cível - Regional I - Santana. Pagamento somente à vista.

Pagamento somente à vista. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do edital. A descrição é cópia das informações fornecidas pelos cartórios ou comitente.

Consta Ação de Obrigação de Fazer cumulada com Reparação de Danos Materiais e Indenização por Danos Morais, processo nº 1018357-13.2020.8.26.0001, perante a 6ª Vara Cível - Regional I - Santana, São Paulo/SP. A desocupação deverá ser providenciada pelo adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 10:00
Valor: R$ 431.749,31
2ª Praça -14%
Data: 18/11/2026 10:00
Valor: R$ 369.957,51
Economia: R$ 61.791,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.749,31 e da 2ª praça é de R$ 369.957,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Santana Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santana Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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