Apartamento de 43,2 m² com 2 quartos, 1 vaga e área do terreno de 0,01m²
Parque Reserva, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANCISCO FORTES FILHO N. 1535 Apto. 101B, BL 16 PARQUE RESERVA PORTO REAL - JARDIM ALIANCA - RESENDE/RJ
Área:
43.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investimento Promissor: Este apartamento de 43,2 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica de Resende, RJ, próximo a vias principais e comércio, o imóvel apresenta uma estrutura adequada para locação ou revenda futura. A documentação regularizada, incluindo matrícula nº 41934, garante segurança jurídica na aquisição. O lance inicial de R$ 180.200,00 está abaixo da avaliação de R$ 177.000,00, indicando potencial de valorização após o leilão. A possibilidade de utilizar FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a entrada. Recomenda-se uma análise de mercado na região, considerando o crescimento econômico de Resende, para definir estratégias de compra e venda. Após aquisição, melhorias na infraestrutura interna podem aumentar o valor de mercado, tornando-se uma excelente fonte de renda passiva. A participação no leilão online, com duas praças de lance, oferece flexibilidade e oportunidade de adquirir a um preço competitivo. Investidores devem acompanhar as próximas movimentações do mercado local e avaliar a possibilidade de reformas para maximizar o retorno. Este imóvel é uma oportunidade de negócio sólida, com potencial de valorização e retorno financeiro, ideal para quem busca diversificação de portfólio ou uma residência com bom potencial de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 180.200,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 197.840,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.626,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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