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Apartamento de 43,64 m² com 1 vaga no Condomínio Bem Viver , Jardim Presidente Dutra , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

102.0005m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de 100% dos direitos de um apartamento residencial em condomínio, com área privativa de 43,64 m² e uma vaga de garagem vinculada. O valor da segunda praça corresponde a aproximadamente metade da avaliação, ampliando o potencial de desconto para investidores. A matrícula, o laudo de avaliação e o edital estão disponíveis para análise. É indispensável avaliar os débitos registrados, a alienação fiduciária, a situação de ocupação e os procedimentos judiciais antes da arrematação.

Observações Importantes

A matrícula registra alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. e penhora exequenda, com a executada nomeada depositária. O imóvel é vendido ad corpus e no estado em que se encontra. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio observarão a sub-rogação no preço da arrematação conforme CTN e CPC. O arrematante deverá acompanhar o procedimento pós-leilão junto ao processo, preferencialmente com advogado.

Leilão judicial eletrônico da 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Não foram ofertados lances até a consulta. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação; o 2º admite propostas a partir de 50% do valor avaliado.

Há débitos tributários informados pela Prefeitura, saldo devedor de garantia fiduciária e débito da ação. IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras legais indicadas no edital. Comissão do leiloeiro de até 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2026 11:30
Valor: R$ 187.971,26
2ª Praça -50%
Data: 10/11/2026 11:30
Valor: R$ 93.985,63
Economia: R$ 93.985,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.971,26 e da 2ª praça é de R$ 93.985,63. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos/SP. A região de Jardim Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Parque Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Bem Viver em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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