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Apartamento de 44,60 m² em Ponta Grossa , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Ponta Grossa, PR, oferece uma área privativa construída de 44,60 m², além de uma vaga de estacionamento descoberta. O condomínio conta com diversas comodidades como guarita com portaria, playground infantil, salão de festas e piscina externa, proporcionando um ambiente agradável e seguro para os moradores.

O imóvel está situado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e comércio local, facilitando o dia a dia dos residentes. Com uma avaliação de R$ 155.000,00, este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Além disso, o apartamento possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais, tornando-o uma opção atrativa para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 17:00
Valor: R$ 100.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização em leilões em Ponta Grossa, PR, eu recomendaria uma estratégia focada em aluguel ou revenda após uma possível valorização. O imóvel possui uma avaliação de R$ 155.000,00 e está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 100.130,00, o que representa uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

Primeiramente, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por aluguéis na região. Ponta Grossa é uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento, e apartamentos em condomínios fechados com boas comodidades, como este, tendem a atrair famílias e profissionais que valorizam segurança e lazer.

Além disso, considerando o valor do condomínio e possíveis despesas condominiais anteriores à arrematação, eu calcularia os custos totais de aquisição e manutenção para garantir um retorno sobre o investimento atrativo. Uma tabela com os principais custos e receitas projetadas seria útil:

ItemValor
Valor de aquisiçãoR$ 100.130,00
Despesas condominiaisR$ 100.138,88
Valor de mercadoR$ 155.000,00
Aluguel mensal estimadoR$ 1.200,00

Por fim, eu aguardaria o momento ideal para participar do leilão, considerando a data de encerramento em 04/07/2025, e prepararia uma estratégia de lances para garantir o imóvel pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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