2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 45,3 m²

Av. Uchoa, 393 - Jardim América - Araraquara/SP

45,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 14h00

R$ 151.818
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 91.091

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 151.818. Lance equivale a R$ 2.013/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online no site do leiloeiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 134.578 · 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre o apartamento nº 303 do condomínio Parque Avalon, no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 1, situado na Avenida Uchoa, 393, em Araraquara.

Área privativa: 45,250 m²
Área total: 89,124 m²
Estacionamento: 12,50 m²
Matrícula: 134.578

Pontos de atenção

Trata-se de direitos sobre contrato de alienação fiduciária, e não da descrição da propriedade plena do imóvel.
A devedora fiduciante é Sinesia Azevedo Ramos e o contrato foi firmado com o Banco do Brasil S.A.

Construção

Apartamento nº 303, no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 1.
Condomínio Parque Avalon.
Área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional: 12,50 m².
Área real proporcional: 31,374 m².
Fração ideal no terreno: 0,8909941%.

Localização

Avenida Uchoa, número 393, em Araraquara.

Documentação

Matrícula nº 134.578 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP.
Contrato de alienação fiduciária registrado no AV.2 da matrícula nº 134.578.

Outras informações

O lote corresponde aos direitos pertencentes à executada Sinesia Azevedo Ramos, na qualidade de devedora fiduciante, sobre o contrato de alienação fiduciária firmado com o Banco do Brasil S.A.

Ler o texto completo do edital

LOTE: Direitos pertencentes à executada SINESIA AZEVEDO RAMOS, na qualidade de devedora fiduciante, sobre o contrato de alienação fiduciária firmado com o BANCO DO BRASIL S.A, registrado no AV.2 da matrícula nº 134.578 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP. Os direitos referem-se à seguinte unidade: APARTAMENTO nº 303, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 1 do condomínio "PARQUE AVALON", situado na Avenida Uchoa número 393, em Araraquara, com uma área real total de 89,124 m², sendo 45,250 m² de área real privativa coberta; 12,50 m² de área real de ESTACIONAMENTO descoberta de divisão não proporcional; 31,374 m² de área real de proporcional, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,8909941%. Matrícula nº 134.578 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 151.818; R$ 3.355/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 91.091; R$ 2.013/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1006119-43.2023.8.26.0037

Quem paga as dívidas: não informado no edital.