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Apartamento de 45 m² com 1 vaga de garagem , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Pompilio de Albuquerque, nº 51, Apartamento 205, Bloco 2, vaga 349, Encantado, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20745-125
Rio De Janeiro RJ

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no leilão de imóveis em Rio De Janeiro: apartamento compacto de 45 m² com vaga de garagem, inserido no Residencial Amaro e situado no bairro Encantado. O imóvel possui avaliação de R$ 225.000,00 e está disponível em leilão online promovido pela Caixa Econômica Federal. A unidade pode atender tanto à demanda residencial quanto à estratégia de aquisição para locação, especialmente pela localização em área urbana consolidada. É recomendável consultar previamente o edital, a matrícula e as condições específicas de pagamento antes da arrematação.

Observações Importantes

Leilão Público Administrativo nº 0049/0226 CPA/RE, realizado online pela Caixa Econômica Federal. A comissão informada é de 5%, no valor de R$ 12.877,62 sobre o lance inicial. O total indicado para pagamento do lance inicial com comissão é de R$ 270.430,10. As condições de pagamento devem ser confirmadas no anúncio oficial da Caixa.

O imóvel é comercializado pela Caixa Econômica Federal em leilão público administrativo online. As fotos são meramente ilustrativas.

As condições de pagamento são específicas para cada imóvel e devem ser consultadas na página oficial da Caixa no dia do leilão. O leilão possui primeira e segunda praça, com comissão de 5% do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 257.552,48
2ª Praça -2%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 253.559,22
Economia: R$ 3.993,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.552,48 e da 2ª praça é de R$ 253.559,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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