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Apartamento de 45 m² em condomínio residencial , Neves , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Barão de São Gonçalo, nº 100, Apartamento 202, Bloco 4B, Neves, São Gonçalo/RJ, CEP 24425-290
São Gonçalo RJ

Área

45.27m²

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com 45,27 m² de área privativa, situado em condomínio residencial na região de Neves, em apartamentos leilão em São Gonçalo. O imóvel apresenta valor de avaliação de R$ 199.000,00 e lance inicial equivalente na primeira praça. A segunda praça possui lance inicial reduzido, criando potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação. A localização atende ao perfil residencial e pode ser interessante para moradia, locação ou revenda, conforme análise de mercado e das condições específicas da Caixa.

Observações Importantes

Leilão público administrativo online promovido pela Caixa Econômica Federal, referente ao Leilão Público nº 0049/0226 CPA/RE. O anúncio orienta que as condições de pagamento devem ser verificadas na página oficial da Caixa.

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão público administrativo, realizado online. Cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa no dia do leilão.

As fotos disponibilizadas são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça -2%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 194.056,02
Economia: R$ 4.943,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.056,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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