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Apartamento de 46 m² em Condomínio com 1 Quarto no Rio Claro/SP , Jardim Panorama , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Rio Claro/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento de 46 m² em condomínio fechado, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e saldo em 30 parcelas mensais.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:30
Valor: R$ 124.507,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 62.253,72
Economia: R$ 62.253,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Rio Claro/SP. A aquisição de direitos aquisitivos pode oferecer um ponto de entrada com valor mais acessível em comparação à compra direta da propriedade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 124.507,44, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo ao de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 62.253,72 (50% da avaliação), representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final seja muito alto. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor ainda esteja abaixo do potencial de retorno.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo, que podem incluir negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação. O valor do condomínio de R$ 200,00 é um custo fixo mensal a ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Rio Claro é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode sustentar a demanda por imóveis residenciais. A localização em condomínio fechado (Condomínio Sibipiruna) pode agregar valor e atrair inquilinos ou compradores futuros.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rio Claro/SP,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.507,44 e da 2ª praça é de R$ 62.253,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Rio Claro/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Residêncial Sibipiruna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Sibipiruna em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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