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Apartamento de 46,51 m² com 1 vaga , Jardim Ansalca , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ita, nº 55, Apto. 302, Bloco 11, Jardim Ansalca, CEP 07241-150, Guarulhos, São Paulo
Guarulhos SP

Área

46.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um ativo residencial com tíquete de entrada acessível e boa liquidez potencial. A unidade conta com 40,32 m² de área privativa, 1 vaga de garagem e localização em leilao com descontos em Guarulhos, importante mercado da Região Metropolitana de São Paulo. O segundo leilão apresenta redução relevante no valor mínimo, ampliando a possibilidade de aquisição com desconto. A matrícula e o edital estão disponíveis para análise documental.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS, condicionada às regras e ao enquadramento aplicáveis. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Leilão SFI Caixa. Imóvel ofertado em dois leilões, com edital nº 0045/0226 - CPA/RE e leiloeiro Marcos Roberto Torres. O comprador será responsável pelo pagamento de eventuais despesas de condomínio e tributos. São aceitos recursos próprios e utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça -23%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 176.468,77
Economia: R$ 53.531,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.468,77. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ansalca em Guarulhos/SP. A região de Jardim Ansalca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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