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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56,7m² , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 56,7m² privativos com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no 3º andar do Edifício Azaléa.
Possui 1 vaga de garagem e área total de 108,44m², incluindo áreas comuns. O imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, com IPTU aproximado de R$ 650,00.

O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e direito a um abrigo para carro no pavimento térreo. A fração ideal do terreno é de 2,0833%, garantindo participação nas despesas do condomínio.

Localizado no Jardim Rosa de Franca, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em ofertas de leilão em Guarulhos/SP.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:08
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 34-A, Edifício Azaléa, ofertas de leilão em Guarulhos/SP:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 230.000,00 e avaliação de R$ 313.000,00 com 27% de deságio, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e retorno via locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Rosa de Franca, Guarulhos/SP, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Área Privativa56,7 m² com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou locação para profissionais.
CondiçãoDesocupado, pronto para uso imediato ou pequenas reformas para valorização.
Valor InicialR$ 230.000,00 (1ª praça)
Valor AvaliadoR$ 313.000,00
Deságio27%
PagamentoÀ vista, parcelado com sinal de 21% e até 3 parcelas sem juros, ou financiamento com sinal de 25%.

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances condicionais.
  • Considerar oferta parcelada para ampliar o leque de compradores ou investidores interessados.
  • Verificar edital para condições específicas de financiamento e parcelamento.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização, aproveitando o deságio oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Edifício Cachoeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cachoeira em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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