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Apartamento de 47 m², 1 vaga , Rocha Miranda , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Barro Vermelho, nº 484, Apartamento 906, Bloco 02, Edifício Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ, CEP 21540-500
Rio De Janeiro RJ

Área

47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em uma região de alta densidade demográfica e forte demanda por locação. O apartamento possui metragem compacta e funcional, uma vaga de garagem e localização próxima a transporte ferroviário, comércio, serviços, supermercados e importantes vias de acesso. A proximidade com Madureira amplia a oferta de serviços e conveniências. Embora esteja ocupado, o ativo pode apresentar potencial de valorização após a regularização da área construída e eventual reforma, devendo o interessado realizar due diligence, verificar a ocupação e avaliar os custos de desocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente. A área construída informada é estimativa e não está averbada na matrícula, cabendo ao arrematante providenciar eventual regularização e arcar com os custos. A venda ocorre no estado em que o bem se encontra, em caráter ad corpus, com lances condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora.

Venda em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. O lance é condicional e depende da aprovação da comitente vendedora. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, com responsabilidade de pagamento atribuída ao vendedor. Condição de pagamento: à vista, sem desconto. Incide desconto de 25% sobre o valor de avaliação. A desocupação ficará por conta do adquirente.

Recai sobre o imóvel a ação nº 0034851-75.2019.8.19.0202.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/09/2026 14:03
Valor: R$ 94.824,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.824,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Miranda em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rocha Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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