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Apartamento de 49,63 m² com 1 vaga de garagem , Parque Fernanda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada de Itapecerica, nº 6822, Apto. 38B, Bloco B, Torre 2, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira, Parque Fernanda, São Paulo/SP, CEP 05858-002
São Paulo SP

Área

104.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em leilão de imóveis em São Paulo. A unidade possui 49,63 m² de área privativa, área total de 104,02 m² e uma vaga de garagem, características que atendem tanto ao uso próprio quanto à estratégia de investimento para locação. O imóvel integra condomínio residencial e será ofertado pela Caixa em modalidade online, com lance inicial equivalente ao valor de avaliação na primeira praça.

Observações Importantes

Leilão público administrativo online da Caixa Econômica Federal, edital nº 0049/0226 CPA/RE. O lote possui comissão de 5% sobre o lance vencedor. As condições de pagamento devem ser confirmadas na página oficial da Caixa.

Imóvel comercializado pela Caixa Econômica Federal, em leilão público administrativo online. As condições de pagamento são específicas para cada imóvel e devem ser consultadas na página oficial da Caixa no dia do leilão. As fotos são meramente ilustrativas. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -5%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 283.889,34
Economia: R$ 16.110,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.889,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fernanda em São Paulo/SP. A região de Parque Fernanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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