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Apartamento de 50m² no Centro de Nilópolis/RJ , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este apartamento de 50m², localizado no coração de leilão de imóveis em Nilópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 50,78m² e uma área comum de 22,44m², o imóvel está situado em um prédio bem localizado, próximo a diversas comodidades. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, uma consideração importante para quem busca um investimento imediato. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 131.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 85.150,00, representando um desconto significativo de 35%. O IPTU e o condomínio estão em dia, exceto se o comprador for o atual ocupante. Para quem busca um imóvel em uma localização central, este apartamento é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 85.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Nilópolis representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 35% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 131.000,00 e um lance inicial de R$ 85.150,00, você pode adquirir um imóvel que, após a desocupação, pode ser alugado ou vendido por um valor superior. A localização central é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a ter uma valorização maior ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual. Além disso, considere o custo da desocupação e o tempo que isso pode levar. O valor do IPTU e do condomínio é relativamente baixo, o que pode facilitar a gestão do imóvel após a aquisição. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá ter uma margem de lucro considerável ao revendê-lo ou alugá-lo.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e às regras do leilão, e não hesite em buscar informações adicionais caso tenha dúvidas. O contato com a equipe de suporte pode ser útil para esclarecer qualquer questão que você tenha sobre o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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