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Apartamento de 52m² com 1 vaga, direitos aquisitivos , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Piratininga, 201, Apartamento 1604, Edifício Urban, Torre 02, Brás, São Paulo - SP, CEP 03042-001
São Paulo SP

Área

93.149m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial em empreendimento localizado no Brás, região central de leilão de imóveis em São Paulo e com forte demanda por moradia e locação. A aquisição ocorre por meio dos direitos aquisitivos, com vaga de garagem incluída. O segundo leilão oferece desconto de 50% sobre o valor da primeira praça, ampliando o potencial de aquisição com margem competitiva.

Observações Importantes

A alienação refere-se aos direitos aquisitivos do apartamento. O edital informa possibilidade de lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem. A comissão do leiloeiro, de 5%, deverá ser paga à vista. Existe documento específico sobre débito condominial, mas o valor não foi informado no HTML.

Leilão judicial referente ao processo nº 1134316-89.2021.8.26.0100, em trâmite perante a 14ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo.

  • Autor: CAPITAL BRÁS.
  • Réu: JOSE LUIS GUTIERREZ MATEO.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Avaliação total: R$ 509.836,65 em junho de 2026.
  • Avaliação atualizada: R$ 519.685,31 em julho de 2026.
  • Há documento identificado como Débito Condominial, sem valor informado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2026 14:40
Valor: R$ 512.234,13
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 14:40
Valor: R$ 256.117,07
Economia: R$ 256.117,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.234,13 e da 2ª praça é de R$ 256.117,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Capital Brás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Capital Brás em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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