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Apartamento de 55 m² em Bom Retiro, São Gonçalo - RJ , Nova Frana (bom Retiro) , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 67,09 m², o apartamento oferece um espaço confortável, ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização ao longo do tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário pode considerar estratégias de desocupação amigável ou até mesmo a possibilidade de negociação com o atual ocupante. Além disso, a condição de leilão pode permitir a aquisição a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 49.400,00. O potencial de valorização e a demanda por imóveis na região tornam este apartamento uma opção atraente para quem deseja investir no setor imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:00
Valor: R$ 49.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em imóveis de leilão em São Gonçalo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 49.400,00. A primeira ação que eu recomendaria seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, especialmente em relação à ocupação. É fundamental entender a situação do atual ocupante e as possibilidades de desocupação. Uma abordagem amigável pode ser mais eficaz e menos custosa do que um processo judicial. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis dívidas associadas.

Uma vez que a situação do imóvel esteja clara, eu consideraria o potencial de valorização da propriedade. São Gonçalo é uma cidade em crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar nos próximos anos. Se o imóvel puder ser desocupado rapidamente, você pode considerar reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A reforma pode incluir melhorias estéticas e funcionais, que podem atrair inquilinos ou compradores em potencial.

Além disso, eu recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências de preços e demanda. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz. Se o imóvel for mantido como um investimento para locação, é importante estabelecer um plano de gestão para garantir que a propriedade seja mantida em boas condições e que os inquilinos sejam selecionados cuidadosamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Frana (bom Retiro) em São Gonçalo/RJ. A região de Nova Frana (bom Retiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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