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Apartamento de 60 m² com 1 vaga , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Capitão Machado, 203, Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial de 60 m² com vaga de garagem, ofertado por valor inicial inferior à avaliação de R$ 191 mil. A unidade está localizada em região consolidada da Zona Oeste do leilão de imóveis em Rio De Janeiro e pode apresentar potencial de valorização após a regularização da posse e eventual modernização.

O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento imobiliário, observadas as regras do Santander e a condição de ocupação. O comprador deve considerar previamente os custos e procedimentos para desocupação, bem como a ação judicial indicada no edital.

Observações Importantes

O lote está ocupado e é objeto de ação judicial indenizatória, processo nº 3029407-84.2026.8.19.0001, em trâmite na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ. Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. A venda é condicional, sujeita à aprovação do Banco Santander. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital.

Imóvel ocupado, com desocupação, riscos, custas e despesas sob responsabilidade do arrematante. O vendedor informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão. Valor informado do IPTU: R$ 701,00; condomínio: R$ 0,00.

A venda é condicional e poderá ser aprovada ou recusada pelo Banco Santander. As imagens possuem caráter meramente ilustrativo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:37
Valor: R$ 132.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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