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Apartamento de 62,52 m² em condomínio residencial , São Miguel , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dom João Becker, 1601, Apto nº 34, Bloco D, Condomínio Residencial Aruba, Bairro São Miguel, São Leopoldo/RS
São Leopoldo RS

Área

62.519m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade residencial em condomínio no Bairro São Miguel.
O apartamento possui área correspondente de 62,519 m² e está inserido no Residencial Aruba, em região urbana consolidada de ofertas de leilão em São Leopoldo. A unidade é ofertada em leilão judicial por valor inicial de R$ 185.000,00, permitindo participação com lance à vista ou proposta parcelada, sujeita às regras do edital e à aprovação do juízo competente. A consulta à matrícula é recomendada para análise de registros, averbações e demais informações jurídicas antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial e está vinculado à Matrícula nº 80.648 do Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS. A proposta parcelada está condicionada à aprovação do juízo competente e, conforme as regras apresentadas, poderá exigir cheque caução físico ou documentação de fiador em até 18 horas após o leilão.

Leilão judicial, na modalidade simultânea, com encerramento do primeiro leilão em 05/11/2026 às 15h45. O lance sugerido é de R$ 185.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

São admitidas propostas à vista e parceladas. No primeiro leilão, a proposta parcelada deverá contemplar o valor integral de avaliação. É exigida a apresentação de cheque caução ou documentação de fiador em até 18 horas após o leilão, e a proposta parcelada depende de aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 15:45
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Residencial Aruba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aruba em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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