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Apartamento de 63,22m² em edifício residencial , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Benjamin Constant, nº 201, apartamento 168, Edifício Golden Beach Residence Service, Pitangueiras, Guarujá, SP
Guarujá SP

Área

94.49m²

Descrição

O imóvel representa uma oportunidade de aquisição em uma das áreas mais tradicionais do casas de leilão em Guarujá, com localização central no bairro de Pitangueiras e proximidade da infraestrutura urbana e turística da cidade. A unidade possui 63,22 m² privativos e 94,49 m² totais, inserida em edifício residencial conhecido como Golden Beach Residence Service. O lance mínimo de R$ 137.500,00 pode oferecer potencial de valorização para investidores, embora seja indispensável considerar a ocupação atual, os custos de desocupação e a análise completa do edital antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. A matrícula informada é a nº 72.222, do 1º Cartório de Guarujá/SP. O edital alerta que tentativas de fraudar, impedir ou perturbar a arrematação podem gerar consequências civis e criminais, incluindo as penalidades previstas no artigo 358 do Código Penal.

Imóvel ocupado. A venda será realizada em data única, com lance mínimo de R$ 137.500,00. O pagamento oferecido pelo comitente vendedor é à vista e não admite utilização de carta de crédito.

O edital e as condições de venda estão disponíveis para consulta. Matrícula nº 72.222 do 1º Cartório de Guarujá/SP.

O edital alerta para as penalidades aplicáveis a tentativas de fraude ou perturbação da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Golden Beach Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Beach Residence Service em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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