Apartamento de 64,92 m² com 1 vaga de garagem, ocupado, localizado no centro de Limeira
Centro, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.323,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Treze de Maio, n 49, Apto 902, 9 andar, Edifício Santa Cecília, Limeira/SP - CEP: 13480-170
Área:
64.92m²
Vagas:
1
Descrição
Investidores podem considerar adquirir este apartamento para locação de longo prazo, dada sua localização central e ocupação atual.
O imóvel possui uma área útil de 64,92 m², com uma vaga de garagem, localizado no 9º andar de um edifício bem situado na cidade de Limeira. A documentação está regularizada, incluindo matrícula atualizada e certidões, o que facilita o processo de aquisição. A ocupação do imóvel sugere que há um inquilino atualmente, o que pode gerar renda imediata ao comprador. Além disso, a proximidade de comércio, serviços e transporte público aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locatários. Para investidores, uma estratégia interessante seria negociar a compra com o inquilino atual, se possível, ou realizar melhorias para aumentar o valor de aluguel. Para quem busca uso próprio, a localização central oferece facilidade de acesso às principais vias e conveniências da cidade. A avaliação de R$ 386.654,04 fornece uma base para análise de mercado, e o lance inicial de aproximadamente R$ 309.323,23 indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada do contrato de ocupação e uma visita técnica para verificar condições do imóvel e possíveis melhorias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 309.323,23 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 15:00
|
R$ 386.654,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Leje
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 225.464,75 (72.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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