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Apartamento de 65,46 m² com 3 quartos e 3 banheiros , Brotas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Miguel Gustavo, 576, Brotas, Salvador, BA
Salvador BA

Área

65.46m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilões em Salvador: apartamento de 3 quartos, com 65,46 m² de área privativa, três banheiros e vaga de garagem, ofertado por valor inicial significativamente inferior à avaliação de R$ 310 mil. A localização em Brotas favorece acesso a serviços, comércio e mobilidade urbana. O imóvel está ocupado e envolve ação judicial, fatores que exigem análise jurídica e planejamento para desocupação, mas também podem ampliar o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e há ação judicial indenizatória nº 8089463-95.2020.8.05.0001 em trâmite na Vara Cível de Salvador/BA. O arrematante assumirá as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação e aquelas decorrentes da ação judicial. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme o edital.

Venda condicional: o maior lance depende da aprovação do Banco Santander. O imóvel está ocupado, e a desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Há ação judicial indenizatória em trâmite. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. Valor informado de condomínio: R$ 240,00; IPTU: R$ 499,93. Imagens meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:50
Valor: R$ 173.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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