Encerrado Judicial

Apartamento com 70,5 m²

Rua Antônio Flaquer, 80, 238, 396 - Apartamento nº 53, localizado no 5º pavimento do prédio nº 6 do Edifício T- 4F; do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III - Jardim Leonor Mendes de Barros - SÃO PAULO

70,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/06/2022 às 10h00

R$ 420.927
2ª praça
Encerrada

23/06/2022 às 10h00

R$ 252.556

Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 3.581/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 70,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 78.735 · 15° Registro de Cartório de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento de 70,53 m² de área útil, localizado no 5º pavimento do Edifício T-4F, no Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, em São Paulo.

Área útil: 70,53 m²
Área total: 104,17 m²
Matrícula: 78.735

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Débitos de condomínio quitados pelo valor da arrematação
Hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo
Penhora exequenda
Penhora em favor de Andrea Pinheiro Leite (Processo nº 01840-2004.061-02-00-0)

Construção

Apartamento nº 53 no 5º pavimento
Edifício T-4F do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III

Localização

Rua Antônio Flaquer nºs 80, 238, 396
Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito Tucuruvi, São Paulo

Documentação

15º Registro de Cartório de Imóveis de São Paulo
Contribuinte nº 070.417.0271.5

Outras informações

Avaliação de R$ 250.000,00 para janeiro de 2014
Débito da ação de R$ 341.006,79 para agosto de 2019

Ler o texto completo do edital

OBS: Diante débito elevado o Condomínio decidiu se sub-rogar no valor da arrematação, ou seja, para o futuro arrematante os débitos do imóvel estarão quitados pelo valor da arrematação (cópia da petição disponível com os documentos do leilão).

Apartamento nº 53, localizado no 5º pavimento do prédio nº 6 do Edifício T- 4F; do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nºs 80, 238, 396 esquina com a Rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Tarabay nºs 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo a área útil de 70,53 metros quadrados e a área de uso comum de 33,64 metros quadrados, e a área total de 104,17 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum, uma quota parte ideal de 0,3488%.

Registrado no 15° Registro de Cartório de Imóveis de São Paulo.

Matrícula nº 78.735. Contribuinte nº 070.417.0271.5.

Ônus/Gravames ativos: R.2 - Averbada HIPOTECA em favor de Instituto de Previdência do Estado de São Paulo. Av.3 – Averbada PENHORA Exequenda. Av.4 - Averbada PENHORA em favor de Andrea Pinheiro Leite, CPFn°263.547.088-00, Processo nº 01840-2004.061-02-00-0, 61ª Vara do Trabalho da Capita/SP - 2ª Região.

Avaliação: R$250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais), para janeiro de 2014, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Débitos de ITPU: Conforme Certidão expedida em março de 2022, não constam débitos de IPTU sobre o imóvel.

Débito da Ação: R$ 341.006,79 para agosto de 2019, que será atualizado até a data do leilão.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.000; R$ 3.545/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 252.556; R$ 3.581/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0154304-42.2009.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.