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Apartamento 73,90 m² com vaga , Centro , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua General Antonio Rodrigues, nº 200, Apartamento nº 1205, Bloco 02, Edifício Barão de Mauá, Centro, São Gonçalo - RJ, CEP 24445-495
São Gonçalo RJ

Área

73.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com 73,90 m² de área privativa e vaga de garagem, situado em edifício identificado no centro de leilão de imóveis em São Gonçalo. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição imobiliária informada, oferecendo segurança documental para análise. A aquisição deve considerar a ocupação por terceiros e os custos de regularização e desocupação, fatores que podem influenciar a estratégia de investimento e o prazo de recuperação do capital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado por terceiros e a desocupação, regularização e despesas relacionadas são de responsabilidade do adquirente. Consta ação judicial averbada na matrícula, referente ao processo nº 0028072-54.2021.8.19.0001. A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Alienação fiduciária nº 2026/970012, com participação exclusivamente on-line e pagamento à vista.

  • Imagem meramente ilustrativa, não dispensando visita ou constatação do bem.
  • A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97.
  • O imóvel está ocupado por terceiros; a desocupação e demais providências são de responsabilidade do adquirente.
  • Há ação judicial averbada na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 12:25
Valor: R$ 374.276,98
2ª Praça -4%
Data: 30/09/2026 10:00
Valor: R$ 360.160,53
Economia: R$ 14.116,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.276,98 e da 2ª praça é de R$ 360.160,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Gonçalo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Barão de Mauá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barão de Mauá em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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