2ª praça 28% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento com 74,9 m²

Avenida Comandante Kramer, 66 - Erechim/RS, Centro

74,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 10h00

R$ 349.800
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h00

R$ 251.289

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 349.800. Lance equivale a R$ 3.354/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 74,9 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.383 · RI de Erechim/RS
Leiloeiro: Alemão Leiloeiro
Comitente: Sicredi UniEstados

Descrição do edital

Apartamento n.º 403 e box n.º 403 no Prédio Residencial e Comercial Augusto, na Avenida Comandante Kramer, n.º 66, em Erechim/RS.

Área privativa: 74,92 m²
Box privativo: 11,25 m²
Terreno: 375,00 m²
Matrícula: 27.383

Terreno

Construído sobre parte do lote urbano n.º 02, com área de 375,00 m².
Ao norte, por 12,50 metros, com o lote número VIII, da Praça da Bandeira, de propriedade do Estado do Rio Grande do Sul.
Ao sul, por 12,50 metros, com a Avenida Comandante Kramer.
A leste, por 30,00 metros, com parte do lote número 04, de propriedade de Hugo Sella.
A oeste, por 30,00 metros, com parte do mesmo lote número 02, de propriedade de Genoveva Maria Argenta, ou de quem de direito.

Construção

Apartamento n.º 403, com área de uso comum de 7,911 m², área total de 82,831 m² e fração ideal no terreno de 19,1904 m².
Box n.º 403, com área comum de 15,536 m², área total de 26,786 m² e fração ideal no terreno de 6,2056 m².
Prédio Residencial e Comercial Augusto.

Localização

Avenida Comandante Kramer, n.º 66, em Erechim/RS.
Localizado no lado par da Avenida Comandante Kramer, a 46,00 metros da esquina com a Praça da Bandeira.
Quarteirão formado pela Avenida Amintas Maciel ao norte, Avenida Comandante Kramer ao sul, Rua Valentim Zambonatto a leste e Praça da Bandeira a oeste.

Documentação

Matrícula n.º 27.383 do RI de Erechim/RS.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO n.º 403, com a Área Privativa de 74,92m²; Área de Uso Comum: 7,911m²; Área Total: 82,831m²; Fração Ideal no Terreno: 19,1904m²; e o BOX n.º 403, com a Área Privativa de 11,25m²; Área Comum: 15,536m²; Área Total: 26,786m²; Fração Ideal no Terreno: 6,2056m², do PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL AUGUSTO, localizado na Avenida Comandante Kramer, n.º 66, construído sobre parte do Lote Urbano n.º 02, da Avenida Comandante Kramer, nesta cidade de Erechim/RS, com a área de 375,00m², estando localizado no lado PAR da Avenida Comandante Kramer, onde faz frente, e distante 46,00 metros da esquina formada pela Avenida Comandante Kramer e Praça da Bandeira, no QUARTEIRÃO formado pelas seguintes Ruas: ao Norte, com a Avenida Amintas Maciel; ao Sul, com a Avenida Comandante Kramer; a Leste, com a Rua Valentim Zambonatto; e a Oeste, com a Praça da Bandeira, tendo as seguintes medidas e confrontações: – ao NORTE, na extensão de 12,50 metros, com o lote número VIII, da Praça da Bandeira, de propriedade do Estado do Rio Grande do Sul; – ao SUL, na extensão de 12,50 metros, com a Avenida Comandante Kramer, onde faz frente; – a LESTE, na extensão de 30,00 metros, com parte do lote número 04, de propriedade de Hugo Sella; – e, a OESTE, na extensão de 30,00 metros, com parte do mesmo lote número 02, de propriedade de Genoveva Maria Argenta, ou de quem de direito, conforme matrícula n.º 27.383 do RI de Erechim/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 349.800; R$ 4.669/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 251.289; R$ 3.354/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar