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Apartamento de 74m² com 1 vaga em leilão , Vila Romero , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Alberto Savoy, 390, Vila Romero, São Paulo - SP, 02435-110
São Paulo SP

Área

131.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento com área privativa de 74,35 m² e área total de 131,10 m², integrado a condomínio residencial e com direito a uma vaga de garagem mediante manobrista. O lance inicial da primeira praça corresponde ao valor integral da avaliação, enquanto a segunda praça oferece desconto de 50%, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor de referência. A localização em leilões em São Paulo, aliada à metragem e à configuração residencial, pode favorecer estratégias de revenda, locação ou diversificação patrimonial. Recomenda-se análise detalhada do edital, matrícula, débitos e condições de ocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos fiscais de IPTU e taxas no total de R$ 55.333,37 até 21/08/2026, além de crédito executado de R$ 409.830,53 em abril de 2026. A matrícula do imóvel é a nº 78.598. O edital alerta que fraudes ou perturbações da arrematação podem gerar responsabilidade civil e penal, conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil e artigo 358 do Código Penal.

Imóvel situado no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo/SP. Trata-se de leilão judicial online promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com comissão do leiloeiro de 5%. Existem débitos de IPTU e taxas informados no anúncio, além de crédito executado no processo. A vaga é indeterminada e utiliza sistema de manobrista. O imóvel está vinculado ao processo nº 0006260-66.2018.8.26.0001.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 14:00
Valor: R$ 364.115,00
2ª Praça -50%
Data: 03/12/2026 14:00
Valor: R$ 182.058,00
Economia: R$ 182.057,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.115,00 e da 2ª praça é de R$ 182.058,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romero em São Paulo/SP. A região de Vila Romero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parque Princípes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parque Princípes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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