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Apartamento 1 quarto com 26,49m² privativos , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto com 1 quarto e 26,49m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, facilitando a organização do espaço. Localizado no 3º pavimento da Torre B, o imóvel oferece conforto em condomínio residencial na Barra Funda.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada de leilão em São Paulo, com fácil acesso a transporte e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 214.374,33
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 170.087,05
Economia: R$ 44.287,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 26,49m², com 1 quarto, localizado na Barra Funda, apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 214.374,33, com segunda praça em 05/05/2025 por R$ 170.087,05. Considerando o valor do lance inicial acima da avaliação, o investidor deve observar o desenrolar do primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores finais ou investidores que desejam revender ou alugar posteriormente.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área26,49m² privativos
Quartos1
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 214.374,33
Lance 2ª PraçaR$ 170.087,05
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

O investidor pode considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta na região, garantindo retorno mensal. Alternativamente, a revenda após melhorias pode gerar lucro, especialmente se adquirido abaixo da avaliação na segunda praça.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão, preparar proposta com financiamento aprovado e considerar custos adicionais para garantir rentabilidade no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.374,33 e da 2ª praça é de R$ 170.087,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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