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Apartamento de 80,75 m² com direitos aquisitivos , Conceiçãozinha , Guarujá - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Valdomiro Macário, nº 305, apartamento 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

80.75m²

Descrição

Oportunidade para investidores no litoral paulista: apartamento residencial com 80,75 m² de área construída, situado em conjunto habitacional no distrito de Vicente de Carvalho, imóveis Caixa em Guarujá. O lote corresponde aos direitos aquisitivos do imóvel e apresenta avaliação atualizada de R$ 227.569,35. Atenção especial deve ser dada aos débitos tributários, ao débito exequendo e ao saldo fiduciário informado na descrição. A segunda praça possui lance inicial significativamente reduzido, ampliando o potencial de aquisição.

Observações Importantes

A matrícula informa alienação fiduciária do imóvel à Caixa Econômica Federal, conforme R.19. Também consta a atualização do logradouro, anteriormente denominado Rua Sem Denominação, para Rua Valdomiro Macário. Os valores de débitos foram informados com datas de referência distintas e podem sofrer atualização até a arrematação.

Ônus e débitos informados: débito exequendo de R$ 61.714,60 até 17/08/2026; IPTU de 2026 no valor de R$ 1.711,90; dívida ativa de R$ 24.933,85 até 20/08/2026; e saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal, credora fiduciária, de R$ 301.789,20 até março de 2026.

O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, conforme R.19 da matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 227.569,35
2ª Praça -50%
Data: 16/11/2026 14:00
Valor: R$ 113.784,68
Economia: R$ 113.784,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.569,35 e da 2ª praça é de R$ 113.784,68. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceiçãozinha em Guarujá/SP. A região de Conceiçãozinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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