Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 124m², 1 vaga, suíte
Santo Antônio, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.555,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Ferreira Canaes Filho, nº 333, Apartamento 43, Bloco B, Enseada, Guarujá, SP
Área:
124.3m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 124,30m² de área útil, localizado no Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP.
O imóvel conta com sala ampla de estar e jantar, sacada, cozinha/copa e área de serviço, além de área de lazer no condomínio com piscina e churrasqueira.
Localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias e a poucos minutos da Praia da Enseada.
O imóvel está em leilão judicial por determinação da 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, com processo nº 0002730-53.2020.8.26.0011.
Débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
O lance mínimo atual é de R$ 241.555,53, com avaliação em R$ 345.079,34, e o imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 241.555,53 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 220.706,38 |
-9%
Economia de
R$ 20.849,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.042,25 (34.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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