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Apartamento de 83m² com 3 dormitórios e 2 vagas , Parque Residencial Aquarius , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.297m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 83m² está localizado em uma área nobre de imóveis Caixa em São José Dos Campos, oferecendo 3 dormitórios, sendo um deles suíte, e 2 vagas de garagem. A construção apresenta um padrão de qualidade, com acabamentos em cerâmica e esquadrias de alumínio, além de armários planejados na cozinha e nos dormitórios. O condomínio oferece áreas comuns bem cuidadas, proporcionando conforto e segurança para os moradores.

Localizado no Parque Residencial Aquarius, o imóvel está próximo a comércios, escolas e transportes públicos, facilitando o dia a dia. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um bairro tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 591.516,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 473.213,44
Economia: R$ 118.303,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste imóvel devido à sua localização privilegiada e às características do apartamento. A área de 83m² com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem atende a uma demanda significativa no mercado, especialmente para famílias de médio porte.

Considerando o valor de avaliação de R$ 591.516,80, há margem para negociação e possível valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou revitalizado. A localização em imóveis Caixa em São José Dos Campos, uma cidade em constante crescimento econômico, aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Minha estratégia seria:

  • Analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Investir em melhorias que aumentem o valor do imóvel, como renovação de acabamentos ou modernização da cozinha.
  • Colocar o imóvel para alugar ou vender após a valorização, dependendo das condições de mercado.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca diversificar seus investimentos no setor imobiliário com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.516,80 e da 2ª praça é de R$ 473.213,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aquarius em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Aquarius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condominio Aruana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Aruana em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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