Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 59,6 m²

Rua Salvador Molinari, 223 - Vila Caiçara - Praia Grande/SP

59,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 14h00

R$ 396.102
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h00

R$ 238.422

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 387.211. Lance equivale a R$ 4.004/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 59,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 90.501 · Registro de Imóveis de Praia Grande/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento 22 no Residencial Ilha de Capri, no segundo andar ou terceiro pavimento, na Vila Caiçara, em Praia Grande/SP. Possui 59,550 m² de área útil e 88,701 m² de área total.

Área útil: 59,550 m²
Área total: 88,701 m²
Matrícula: 90.501
Avaliação atualizada: R$ 397.369,31

Pontos de atenção

Penhora do imóvel na Av.05, no processo 0012522-59.2018.8.26.0477, ação de execução movida pelo Condomínio Residencial Ilha de Capri, em trâmite no 1º Ofício Cível da Comarca de Praia Grande/SP.
Registro da penhora exequenda na Av.6.
Débito exequendo de R$206.558,18 até fev./2026.
Dívida ativa de R$157.040,05 até 18/06/2026.
Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.

Construção

Apartamento localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do Residencial Ilha de Capri.
Área comum de 29,1515 m².
Fração ideal no terreno de 7,301%.

Localização

Rua Salvador Molinari, 223, Vila Caiçara, no lugar denominado Pedro Tacques, Praia Grande/SP.

Documentação

Cadastro na Prefeitura local nº 2.07.05.050.009.0022.
Matrícula 90.501 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Depositária: Simone Victorino Esteves Borba.

Venda e pagamento

Avaliação oficial de R$387.211,36 em abril/2026.
Na penhora de bem indivisível, a quota-parte do coproprietário ou do cônjuge não executado recai sobre o produto da alienação.
O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação em igualdade de condições.
Não será realizada expropriação por preço inferior ao da avaliação se o valor não garantir a quota-parte do coproprietário ou cônjuge não executado, calculada sobre o valor da avaliação.

Ler o texto completo do edital

BEM: IMÓVEL Apartamento 22, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do RESIDENCIAL ILHA DE CAPRI, situado na Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, no lugar denominado Pedro Tacques, nesta cidade, com a área útil de 59,550m2, área comum de 29,1515m2, área total de 88,701m2, e a fração ideal no todo do terreno correspondente a 7,301%. Cadastro na Prefeitura local nº 2.07.05.050.009.0022; Matricula 90.501 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP; conforme Av.05, penhora do imóvel no processo 0012522-59.2018.8.26.0477, ação de execução, movida pelo Condomínio Residencial Ilha De Capri (CNPJ. nº 04.173.215/0001-65), em trâmite no 1º Oficio Cível da Comarca de Praia Grande/SP; e conforme Av.6, registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento.

Depositária

SIMONE VICTORINO ESTEVES BORBA.

Avaliação oficial

R$387.211,36 abril/2026.

Avaliação atualizada

R$ 397.369,31 até novembro/2026;

Débito exequendo

R$206.558,18 até fev./2026 (fls.251/254).

ÔNUS: DÍVIDA ATIVA: R$157.040,05 até 18/06/2026;

Artigo 843 NCPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 59,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 387.211; R$ 6.502/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 238.422; R$ 4.004/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012522-59.2018.8.26.0477 1º Oficio Cível da Comarca de Praia Grande/SP
1038951-03.2023.8.26.0564 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.