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Apartamento de 90,76m² com vaga de garagem , Cachoeira Do Bom Jesus , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Luiz Boiteux Piazza, 3975, Apartamento 301, Bloco D, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC, CEP 88056-000
Florianópolis SC

Área

150.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir uma unidade em empreendimento de perfil turístico e residencial em leilão de imóveis em Florianópolis.
O lote reúne apartamento de 90,76m² privativos, área total de 150,17m² e uma vaga de estacionamento exclusiva, oferecendo potencial para uso próprio, locação tradicional ou exploração de temporada, conforme regulamentação do condomínio. A localização próxima ao litoral e a configuração integrada ao Hotel Residência Águas da Cachoeira ampliam o interesse para investidores.

Observações Importantes

Alienação fiduciária regida pela Lei 9.514/1997. Os devedores fiduciantes possuem direito de preferência até o segundo leilão, mediante pagamento da dívida, encargos, despesas legais e comissão do leiloeiro. O comprador arcará com despesas de transferência, regularizações e valores vencidos após a arrematação. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Imóvel vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra e com eventual responsabilidade do arrematante pela regularização necessária e desocupação.

Débitos de IPTU e condomínio eventualmente existentes até a data da arrematação serão de responsabilidade da credora fiduciária. As despesas de transferência, regularizações posteriores e débitos vencidos após a arrematação serão suportados pelo comprador.

O pagamento é à vista, em até 1 dia útil, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2026 11:00
Valor: R$ 905.141,12
2ª Praça -34%
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 595.770,79
Economia: R$ 309.370,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.141,12 e da 2ª praça é de R$ 595.770,79. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Do Bom Jesus em Florianópolis/SC. A região de Cachoeira Do Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Hotel Águas da Cachoeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hotel Águas da Cachoeira em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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