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Apartamento com 67,17 m² - Centro , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.17m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Florianópolis!
Este apartamento de 67,17 m² no Edifício Bristol oferece uma localização privilegiada no Centro, com acesso fácil a comércios e serviços. A fração ideal no terreno garante participação nos benefícios do condomínio.
Atenção investidor: O imóvel está com 50% de desconto na segunda praça, tornando-se um investimento altamente atrativo. A desocupação é por conta do arrematante, permitindo flexibilidade na gestão do imóvel após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 520.515,02
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 260.257,51
Economia: R$ 260.257,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A localização central em leilao com descontos em Florianópolis, na Rua Tenente Silveira, 514, é um grande atrativo, garantindo alta liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Florianópolis. Considere o estado de conservação atual e os custos de reforma necessários.
  • Participação na Segunda Praça: Dado o desconto expressivo, a segunda praça (31/10/2025 às 11:00) com lance inicial de R$ 260.257,51 é o momento ideal para adquirir o imóvel. O lance atual de R$ 520.515,02 na primeira praça pode ser um indicativo do valor de avaliação, mas o foco deve ser o valor da segunda praça.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante. É crucial orçar os custos de desocupação (que podem envolver negociação ou processo judicial) e os custos de reforma para trazer o apartamento às condições ideais de mercado. A matrícula 38.117 menciona uma execução de título extrajudicial em favor da vendedora, cuja baixa será pronunciada sem prazo definido. É importante entender o impacto disso na desocupação e futura venda.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com a reforma adequada, o imóvel pode ser rapidamente alugado para estudantes ou profissionais que trabalham no Centro, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser revendido com lucro após a valorização pós-reforma.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. A menção à execução de título extrajudicial na AV11 da matrícula requer atenção especial para garantir que não haja ônus impeditivos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.515,02 e da 2ª praça é de R$ 260.257,51. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Bonnard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bonnard em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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