Apartamento de 94m² com 1 vaga, em Taguatinga, ocupado, com avaliação zero
Taguatinga, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Brasília, DF, Qd. CSG 3, Lt. 07, Apto. 1006, Taguatinga
Área:
94m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante de aquisição, especialmente considerando sua localização em Taguatinga, uma região com alta demanda residencial. Apesar de estar atualmente ocupado, o imóvel possui uma área de 94,94m², com uma vaga de garagem coberta, o que é bastante valorizado na região. A penhora registrada na matrícula indica que há débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 20.000,00, que deverão ser quitados pelo arrematante, o que deve ser considerado na análise de investimento.
O fato de o imóvel estar com avaliação de R$ 0,00 sugere que sua avaliação oficial ainda não foi atualizada ou que há pendências legais, o que pode representar uma oportunidade de compra por um valor abaixo do mercado, especialmente se o investidor estiver disposto a realizar as regularizações necessárias. A localização em Brasília, DF, na Qd. CSG 3, Lt. 07, Apto. 1006, oferece fácil acesso às principais vias e infraestrutura da cidade.
Recomenda-se uma visita prévia ao imóvel para verificar suas condições físicas e possíveis melhorias. Além disso, o investidor deve estar preparado para assumir as despesas de regularização, incluindo cadastro, numeração, averbações e pagamento de tributos atrasados. A expectativa de valorização futura pode ser potencializada com melhorias internas e regularizações, tornando este imóvel uma boa oportunidade de investimento de médio a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 15:00
|
R$ 274.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.380,00 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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