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Apartamento no Bairro Taguatinga em Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.44m²

Descrição

Este apartamento localizado no Bairro Taguatinga em apartamentos leilão em Brasília/DF é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 45,44 m², o apartamento possui uma fração ideal do terreno de 0,00746, o que garante um bom espaço para o proprietário. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a vida do dia a dia. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do novo adquirente, conforme a legislação vigente. Essa característica pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação, já que o valor de mercado pode ser ajustado considerando a situação atual do imóvel. O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 154.404,90. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 154.404,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Bairro Taguatinga em apartamentos leilão em Brasília/DF pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que o imóvel está atualmente ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. O primeiro leilão não teve licitantes, o que pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. O lance inicial de R$ 154.404,90 é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de avaliação de R$ 195.813,90. Recomendo que você participe do leilão no dia 17 de março de 2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização em Taguatinga é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região, para garantir que seu investimento seja rentável.

AspectoDetalhe
Área Total45,44 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 195.813,90
Lance InicialR$ 154.404,90

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.404,90. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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