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Apartamento de 95,21m² com vaga e lazer completo , Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por AGS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Braz Leme, 2241, Santana, São Paulo - SP, 02022-010
São Paulo SP

Área

131.85m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de uma unidade residencial ampla em condomínio com estrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festas e quadra poliesportiva. O lote reúne apartamento de metragem confortável e vaga privativa para carro pequeno, atendendo tanto ao uso próprio quanto à estratégia de investimento patrimonial. A venda ocorre em leilão judicial, com possibilidade de proposta parcelada mediante sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme regras do edital.

Observações Importantes

Ação de cumprimento de sentença por despesas condominiais. O pagamento do lance vencedor deverá ocorrer de uma única vez em até 24 horas. Caso não haja lance à vista, poderão ser apresentadas propostas parceladas com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, sujeitas à apreciação do juízo. As parcelas terão correção mensal pelo índice do TJ/SP.

Ocupação: não consta dos autos informação sobre eventual ocupante. Visitação: não há visitação.

O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra e sem garantia. Eventuais regularizações necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Há débito condominial informado de R$ 681.805,31, atualizado até julho de 2026. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/11/2026 11:00
Valor: R$ 792.391,84
2ª Praça -40%
Data: 26/11/2026 11:00
Valor: R$ 475.435,11
Economia: R$ 316.956,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.391,84 e da 2ª praça é de R$ 475.435,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Concominio Edifício Torre Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Concominio Edifício Torre Blanca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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