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Apartamento de 95m² com Box no Centro de Campinas , Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 95m² no centro de imóveis de leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial de R$ 189.112,95, você pode adquirir um imóvel com um desconto significativo de 37%. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino ou planejar uma reforma. O IPTU é baixo, cerca de R$ 54,08, e o condomínio, embora mais alto, é comum em áreas centrais, totalizando R$ 1.324,00. O imóvel será entregue livre de débitos, o que é um ponto positivo. Considere participar do leilão e, se possível, faça uma proposta que considere o valor de mercado e o estado atual do imóvel.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 189.112,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Campinas representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance inicial de R$ 189.112,95, você está diante de um desconto de 37%, o que é bastante atrativo. A localização no centro de Campinas é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta, especialmente para locação. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta que considere o valor de mercado e o estado atual do imóvel. O IPTU é relativamente baixo, o que pode ajudar a manter os custos operacionais baixos. Além disso, o condomínio, embora mais alto, é comum em áreas centrais e deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, se o imóvel não receber lances, tentar negociar um valor ainda mais baixo com o vendedor. Isso pode aumentar sua margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e os custos associados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.112,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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