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Apartamento de 96,90 m² com 2 vagas de garagem , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Quadra 209, s/n, Apartamento 1404, Bloco A, Lote 06, Vagas 11 e 12, Praça Graúna, Águas Claras, CEP 71930-750, Brasília - Distrito Federal
Brasília DF

Área

96.9m²

Vagas

2

Descrição

O imóvel oferece uma área privativa expressiva de 96,90 m² e duas vagas de garagem, características valorizadas no mercado de Águas Claras. A localização em casas de leilão em Brasília amplia o potencial de liquidez e locação, especialmente para famílias e profissionais que buscam apartamentos espaçosos. O segundo leilão apresenta redução significativa no valor mínimo, criando uma oportunidade interessante para investidores atentos às condições do edital e às responsabilidades por condomínio e tributos.

Observações Importantes

Imóvel ofertado em Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Condomínio e tributos eventualmente existentes são de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Recomenda-se consultar integralmente o edital e verificar as condições de pagamento, ocupação e eventuais débitos antes da aquisição.

Formas de pagamento: recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador.

Edital nº 0046/0226 - CPA/RE. Item 60. Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 755.000,00
2ª Praça -40%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 453.000,00
Economia: R$ 302.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.000,00 e da 2ª praça é de R$ 453.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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