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Apartamento de Alto Padrão com 3 Dormitórios e 2 Vagas no Ibirapuera , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de alto padrão no Ibirapuera é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação. Com 185m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, além de uma localização privilegiada a apenas 500 metros do Parque Ibirapuera. O condomínio Tumiaru 120 é um empreendimento recém entregue, reconhecido por sua qualidade e infraestrutura. O imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou utilizado como investimento. O valor de tabela é de R$ 7.100.000,00, mas o leilão oferece um deságio de 35%, tornando-o uma excelente oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres de ofertas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Ibirapuera representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um valor de tabela de R$ 7.100.000,00 e um deságio de 35% no leilão, você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. Considerando a localização privilegiada, a proximidade com o Parque Ibirapuera e a infraestrutura do condomínio, o imóvel tem grande potencial de valorização a longo prazo. Eu recomendaria participar do leilão com um lance inicial de R$ 3.500.000,00, que é o valor de abertura. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição ainda mais acessível. É importante também considerar a comissão de 5% que será paga ao comprador, então planeje seu orçamento de acordo. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, já que a demanda por imóveis na região é alta. A valorização do Ibirapuera é constante, e a tendência é que os preços continuem a subir. Portanto, este leilão é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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