Apartamento de Alto Padrão com 3 Dormitórios e 2 Vagas no Ibirapuera
Moema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tumiaru, 120, Cond. Tumiaru 120, apto. 9, 9º andar, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04008-050
Área:
185m²
Quartos:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de alto padrão no Ibirapuera é uma oportunidade única para quem busca conforto e sofisticação. Com 185m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, além de uma localização privilegiada a apenas 500 metros do Parque Ibirapuera. O condomínio Tumiaru 120 é um empreendimento recém entregue, reconhecido por sua qualidade e infraestrutura. O imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou utilizado como investimento. O valor de tabela é de R$ 7.100.000,00, mas o leilão oferece um deságio de 35%, tornando-o uma excelente oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025
às 16:00
|
R$ 3.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -305.000,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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