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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Jardim Amaralina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,95 m², ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 223.546,89
Economia: R$ 41.453,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é significativamente maior que o lance mínimo da segunda praça. A diferença entre o lance inicial (R$ 265.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 223.546,89) representa uma economia potencial de aproximadamente 15%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação
    • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
    • Verificar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o valor de R$ 223.546,89 se torna o ponto de partida para a segunda praça.
    • Caso haja lances na primeira praça, mas o valor final fique acima do esperado para a segunda praça, reavaliar a estratégia.
    • Preparar a documentação e o capital necessário para o pagamento, seja à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça
    • No dia 27/02/2026, com o leilão aberto para lances na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro. O valor de R$ 223.546,89 é um bom ponto de partida.
    • Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de revenda ou aluguel do imóvel.
    • Estar atento aos lances de outros participantes e agir de forma estratégica para não entrar em uma guerra de lances desnecessária.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso o lance seja vencedor, proceder imediatamente com o pagamento e a documentação, conforme as regras estabelecidas no edital.
    • Avaliar o custo-benefício de eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação.
    • Considerar o valor do IPTU e condomínio (se aplicável) no cálculo final de custos e rentabilidade.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.546,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Amaralina em São Paulo/SP. A região de Jardim Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conquista Amaralina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Amaralina em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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