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Apartamento de Luxo com 335m² na Torre Marina Sul , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

537.16m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Balneário Camboriú!
Este espetacular apartamento de 335,76m² privativos na prestigiada Torre Marina Sul oferece uma experiência de moradia incomparável. Localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, na Avenida Atlântica, o imóvel proporciona vistas deslumbrantes e acesso privilegiado às comodidades da região.
Apesar das indisponibilidades e penhoras mencionadas, que serão tratadas no processo de leilão, este imóvel representa um investimento de altíssimo potencial, com uma avaliação de R$ 12.000.000,00. A estrutura do condomínio e a localização estratégica são diferenciais que agregam valor significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 6.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 12.000.000,00, representa um investimento de grande porte e potencial em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. Dada a sua natureza de leilão judicial e as diversas indisponibilidades e penhoras registradas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser reduzido para 50% da avaliação, conforme o art. 888, § 1º da CLT. Isso permitiria uma margem de negociação maior e um potencial de valorização após a resolução das pendências judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos que geraram as indisponibilidades e penhoras. Entender a natureza dessas restrições e o tempo estimado para sua resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é indispensável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com a regularização de todas as pendências judiciais, taxas de condomínio e IPTU em atraso (se houver), custos de transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado atual do imóvel, os custos de regularização e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado o valor de avaliação, um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, seria o mais indicado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na rápida regularização da documentação e na resolução das pendências judiciais. Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, pode-se optar por:

    • Venda Rápida: Se o imóvel estiver em bom estado e o mercado aquecido, uma venda rápida após a regularização pode gerar lucro.
    • Valorização e Vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Ed. Costão da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Costão da Barra em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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