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Apartamento de Luxo no Condomínio Edifício Castelbianco em São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Este luxuoso apartamento no Condomínio Edifício Castelbianco, localizado na prestigiada Rua Alagoas, 1020, oferece uma experiência de moradia incomparável em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma localização privilegiada, o imóvel conta com acesso facilitado a diversas comodidades e uma infraestrutura completa.
Ideal para investidores que buscam valorização e qualidade de vida, este apartamento representa um excelente negócio no mercado imobiliário paulistano. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de luxo no Condomínio condomínio/edificio-castelbianco" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício CastelBianco em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 13.736.593,22. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% torna a aquisição mais acessível, mesmo para um bem de alto valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é judicial e online, com encerramento em 31/08/2025 às 10:00. O valor mínimo para lance é de R$ 12.362.933,90, o que representa um desconto de aproximadamente 10% sobre o valor de avaliação.
  • Considerando que o leilão é judicial, é prudente verificar se há alguma praça adicional ou se este é o único período de lances. Se houver uma segunda praça com valor menor, pode ser estratégico aguardar, dependendo da liquidez do mercado e da urgência em adquirir o imóvel. No entanto, o desconto inicial já é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula (nº 105018), o edital do leilão e quaisquer outros documentos legais. Verificar a ausência de gravames é um ponto positivo, mas é importante confirmar se não há pendências ocultas.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Higienópolis para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual. A localização é um fator chave para a valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar os lances e considerar fazer um lance estratégico próximo ao encerramento, caso haja outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance inicial competitivo pode ser mais adequado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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