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Apartamento de Luxo no Jardim Europa com 3 Dormitórios e 6 Vagas , Jardim Europa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -888% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

584.87m²

Quartos

3

Vagas

6

Descrição

Oportunidade Única no Jardim Europa!
Este espetacular apartamento de 584,87m² privativos oferece um estilo de vida sofisticado e exclusivo. Com 3 dormitórios amplos e 6 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, o Condomínio Frederic Chopin proporciona segurança e lazer de alto padrão. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura completa da região agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel de luxo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 33.171.567,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 16.585.783,55
Economia: R$ 16.585.783,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando seu valor de avaliação e localização privilegiada no Jardim Europa. A avaliação atualizada para R$ 33.248.960,19 em setembro de 2025, com um valor original de R$ 33.100.000,00 em junho de 2025, indica um valor de mercado substancial.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 21 de outubro de 2025, com término em 24 de outubro de 2025. O valor mínimo para esta praça é de R$ 33.171.567,10. Dado o alto valor e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros lances ou uma estratégia de aquisição rápida.

  • 2ª Praça: Inicia em 24 de outubro de 2025 e termina em 13 de novembro de 2025. O valor mínimo nesta praça é de R$ 16.585.783,55, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para negociação, oferecendo um ponto de entrada consideravelmente mais baixo.

Considerações sobre Dívidas:

  • IPTU: Os débitos de IPTU são expressivos (R$ 125.040,40 para 2025 e R$ 1.726.862,57 em Dívida Ativa). É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Se forem do comprador, devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Condomínio: O débito condominial de R$ 378.106,65 também é um fator importante. A responsabilidade por esta dívida precisa ser claramente definida.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se focar na segunda praça. Prepare uma oferta competitiva, mas que reflita o desconto oferecido. É essencial:

  1. Verificar a responsabilidade pelas dívidas: Confirme quem arcará com os débitos de IPTU e condomínio. Se for responsabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.171.567,10 e da 2ª praça é de R$ 16.585.783,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Paulo/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Frederic Chopin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Frederic Chopin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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