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Apartamento Duplex 112 m² com 2 Vagas - Vila Monumento , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.39m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:
Este apartamento duplex em Vila Monumento é uma excelente oportunidade para investidores. Com 112,96 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio de prestígio. A área total construída é de 206,39 m², o que proporciona um espaço generoso para os moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O lance inicial é de R$ 878.490,00, e a venda será formalizada através de um compromisso particular de venda e compra. É importante ressaltar que o IPTU de 2025 já está quitado, e o condomínio também está em dia até a data da arrematação. O processo judicial em andamento deve ser considerado, mas a análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:12
Valor: R$ 878.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a localização privilegiada do imóvel em Vila Monumento, leilão em São Paulo, e a possibilidade de valorização da área, este apartamento duplex representa uma oportunidade de investimento interessante. O lance inicial de R$ 878.490,00 deve ser avaliado em relação ao potencial de valorização do imóvel. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar um fluxo de renda imediato, mas também requer atenção para a desocupação futura.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos e as tendências futuras. Além disso, é essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações do processo judicial em andamento, que pode afetar a aquisição do imóvel.

Uma estratégia pode ser aguardar a próxima praça de leilão, que está marcada para 11/09/2025, e avaliar se o valor do lance inicial se mantém ou se há possibilidade de redução. Caso decida participar do leilão, esteja preparado para apresentar a documentação necessária e garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 878.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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